ติดแบล็คลิสต์ จำนองบ้าน ที่ดินได้ไหม มีที่ไหนรับบ้าง?

Post view 4148 Views

การติดแบ็คลิสต์เรียกได้ว่าเป็นปัญหาใหญ่สำหรับหลายๆคน โดยเฉพาะเมื่อต้องการทำธุรกรรมกับธนาคารอีกครั้ง ไม่ว่าจะเป็นการจำนองบ้าน จำนองที่ดิน สมัครบัตรเครดิตหรือสินเชื่อบุคคลที่จำนวนเงินไม่เยอะ

ข้อมูลแบล็คลิสต์เก็บไว้ 3 ปี

เมื่อเกิดการผิดชำระหนี้ จนติดแบล็คลิสต์แล้ว ข้อมูลจะถูกเก็บไว้ที่เครดิตบูโรถึง 3 ปี หลังจากปิดหนี้ในระบบได้  ระยะเวลา 3 ปี เป็นเวลาสูงสุดสำหรับในนามบุคคล แต่ถ้าหากเป็นนิติบุคคลจะถูกเก็บข้อมูลไว้ถึง 5 ปีเลยทีเดียว

การเก็บข้อมูลไว้ 3 ปีนี้ จะมีประโยชน์กับธนาคารเวลาพิจารณาสินเชื่อ ว่าจะอนุมัติหรือไม่อนุมัติ แต่ในมุมของผู้กู้ 3 ปีถือเวลาเป็นช่วงเวลาที่นาน เพราะในความเป็นจริงแล้ว เราอาจจะเคลียร์ปัญหาหนี้ค้างได้ก่อน 3 ปีด้วยซ้ำ 

ในช่วงเวลา 3 ปีนี้ ถึงแม้เราสามารถเคลียร์หนี้เก่าที่ค้างคาไว้ได้แล้ว และต้องการกู้ใหม่ ทางธนาคารก็จะนำประวัติของเรามาพิจารณาอยู่ดี ทำให้โอกาสที่จะกู้ผ่านแทบจะเป็นศูนย์

จำนองบ้านกับธนาคารอื่นแทนได้ไหม?

หลายคนอาจจะเคยคิดว่าถ้ามีปัญหากับธนาคาร A ก็ไปกู้ใหม่กับธนาคาร B สิก็หมดเรื่อง แต่ความจริงแล้วไม่ใช่เลย เมื่อเราติดแบล็คลิสต์จากธนาคาร A, ธนาคาร A ก็จะส่งข้อมูลทั้งหมดไปให้เครดิตบูโร เมื่อจะไปกู้ใหม่ที่ธนาคาร B ธนาคารก็จะไปเช็กข้อมูลในเครดิตบูโร ทำให้เห็นประวัติติดแบล็คลิสต์ของเราอยู่ดี

เคลียร์หนี้หมดแล้ว อยากจำนองบ้าน ทำยังไงให้ผ่าน

ในช่วงที่ยังไม่ครบ 3 ปี ให้เราพยายามเดินบัญชี สร้างประวัติทางการเงินที่ดีมีเงินเข้า-เงินออก และเมื่อผ่านช่วง 3 ปีไปได้ อาจจะเริ่มต้นด้วยการกู้เงินจำนวนน้อยๆก่อน จ่ายให้ตรงเวลา ให้ธนาคารเชื่อถือเรามากขึ้น แล้วค่อยลองจำนองบ้าน หรือจำนองที่ดินกับทางธนาคาร

ในสถานการ์ปกติแล้ว การกู้โดยมีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างการจำนอง ก็ทำให้มีโอกาสกู้ผ่านได้ง่ายมากขึ้น แต่ด้วยผลกระทบจาก COVID-19 อาจทำให้หลังจากนี้ ธนาคารมีการตรวจสอบ พิจารณาปล่อยสินเชื่อที่รัดกุมมากขึ้น ทำให้คนที่ประวัติไม่ดี กู้ยากขึ้นไปอีก

มีที่ไหนรับจำนอง ช่วงที่ยังติดแบล็คลิสต์บ้าง

สำหรับธนาคารแล้วต้องบอกว่า จริงๆถ้ายื่นเอกสารไป แล้วไม่บอกข้อมูลว่าเคยติดแบล็คลิสต์ ทางธนาคารก็รับดำเนินเรื่องให้ แต่สุดท้ายธนาคารก็จะเช็กประวัติจากเครดิตบูโรอยู่ดี จึงทำให้กู้ไม่ผ่าน

ถ้าหากคุณจำเป็นต้องใช้เงินในช่วงนี้ แนะนำให้ลองมองหาผู้ให้บริการอื่นที่ไว้ใจได้แทน อย่าง Thai Top Loan (ไทยท็อปโลน) ที่ให้บริการรับจำนองบ้าน จำนองที่ดิน ขายฝาก แม้ว่าคุณจะติดแบล็คลิสต์ ไม่ดูประวัติทางการเงิน ให้ผู้จำนองรู้สึกสบายใจกว่า ที่ไม่ต้องโชว์ประวัติการเงิน

Thai Top Loan คิดดอกเบี้ยไม่เกินอัตราที่กฎหมายกำหนด จดจำนอง ณ กรมที่ดินเช่นเดียวกันกับการจำนองที่ธนาคาร แถมเอกสารที่ใช้และขั้นตอนยังน้อยกว่าธนาคารอีกด้วย หากสนใจใช้บริการสามารถแอดไลน์ปรึกษาได้ง่ายๆที่ @thaitoploan (มี @ ข้างหน้า)